Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, một trong những điều quan trọng nhất bạn cần nắm rõ là báo giá xây nhà trọn gói. Điều này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí mà còn giúp bạn lập kế hoạch tài chính hiệu quả cho dự án xây dựng của mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp báo giá xây nhà trọn gói HCM và hướng dẫn bạn cách tính giá cụ thể.

Báo giá xây nhà trọn gói HCM

Giá xây dựng trung bình

Theo khảo sát thị trường năm 2024, báo giá xây nhà trọn gói HCM dao động từ 6 triệu đến 10 triệu đồng/m². Giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, vật liệu và quy mô công trình. Sau đây là các mức giá mà bạn cần biết:

• Nhà cấp 4: 6 triệu - 8 triệu đồng/m²
• Nhà 1 trệt, 1 lầu: 8 triệu - 10 triệu đồng/m²
• Nhà biệt thự hoặc nhà phố cao cấp: 10 triệu đồng/m² trở lên

Chi phí cụ thể của các hạng mục

Chi phí vật liệu xây dựng: Bao gồm gạch, xi măng, thép và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát nền.

Chi phí nhân công: Tùy thuộc vào loại hình công trình, chi phí nhân công thường dao động từ 1 triệu đến 2 triệu đồng/m².

Chi phí thiết kế: Nếu bạn thuê kiến trúc sư, chi phí này thường chiếm khoảng 3% - 5% tổng giá trị xây dựng.

Chi phí phát sinh: Bao gồm các khoản chi phí không lường trước trong quá trình xây dựng, ví dụ như chi phí sửa đổi thiết kế.

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói TPHCM

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

Đầu tiên, bạn cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích này sẽ được tính theo mét vuông (m²) và bao gồm:

• Diện tích sàn
• Diện tích ban công (nếu có)
• Diện tích mái

Bước 2: Tính chi phí vật liệu

Chi phí vật liệu là phần lớn trong tổng chi phí của báo giá xây nhà trọn gói HCM. Để tính toán bạn cần:

• Lập danh sách vật liệu: Gạch, xi măng, thép, gỗ, thiết bị vệ sinh, v.v.
• Tính khối lượng: Dựa trên thiết kế, tính toán khối lượng từng loại vật liệu.
• Tính chi phí: Nhân khối lượng vật liệu với giá đơn vị để có tổng chi phí vật liệu.

Bước 3: Tính chi phí nhân công

Chi phí nhân công thường được tính theo m² hoặc theo từng hạng mục. Bạn có thể tham khảo giá nhân công từ nhiều nhà thầu khác nhau để đưa ra ước lượng chính xác.

Bước 4: Tính chi phí khác

Ngoài chi phí vật liệu và nhân công, hãy xem xét các chi phí khác như:

• Thiết kế: Chi phí cho kiến trúc sư và thiết kế nội thất.
• Giấy phép xây dựng: Chi phí xin cấp phép xây dựng từ chính quyền địa phương.
• Chi phí phát sinh: Dự phòng khoảng 10% - 15% tổng ngân sách cho những rủi ro không lường trước.

Bước 5: Tính tổng chi phí

Cuối cùng, bạn chỉ cần cộng tất cả các chi phí lại với nhau để có được tổng chi phí xây dựng. Công thức tổng quát như sau:

Tổng chi phí = Chi phí vật liệu + Chi phí nhân công + Chi phí thiết kế + Chi phí khác + Chi phí phát sinh

Những lưu ý khi xây nhà trọn gói ở TPHCM

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Việc chọn một nhà thầu có uy tín là yếu tố then chốt trong quá trình xây dựng. Bạn nên tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc tìm hiểu các đánh giá trực tuyến về nhà thầu. Hãy lựa chọn những đơn vị đã có nhiều dự án thành công và nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng.

Kiểm tra chất lượng vật liệu

Trước khi ký hợp đồng, hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp mẫu vật liệu để bạn có thể kiểm tra chất lượng. Điều này không chỉ giúp đảm bảo rằng vật liệu được sử dụng trong công trình đạt tiêu chuẩn mà còn giúp bạn tránh được việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà.

Theo dõi tiến độ thi công

Trong suốt quá trình xây dựng, bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình. Hãy ghi lại các mốc quan trọng và thường xuyên trao đổi với nhà thầu. Nếu phát hiện vấn đề, cần kịp thời đưa ra giải pháp để tránh ảnh hưởng đến toàn bộ dự án.

Ghi nhận thỏa thuận rõ ràng

Hợp đồng, báo giá xây nhà trọn gói HCM cần ghi rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng công trình và các khoản phát sinh. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh các tranh chấp sau này.

Liên hệ công ty Thái Dân An - Đơn vị thi công uy tín và tìm hiểu quy trình báo giá xây nhà trọn gói HCM

Thái Dân An là một trong những đơn vị thi công xây dựng hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với dịch vụ xây nhà trọn gói. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, Thái Dân An đã xây dựng được uy tín và danh tiếng nhờ vào chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng.

Thái Dân An tự hào là đơn vị thi công uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao. Quy trình báo giá xây nhà trọn gói tại Thái Dân An được thực hiện theo các bước sau:

• Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ với Thái Dân An để cung cấp thông tin về dự án, bao gồm diện tích, kiểu dáng và các yêu cầu đặc biệt.
• Khảo sát hiện trường: Chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật đến khảo sát địa điểm xây dựng, nắm bắt tình hình thực tế và đưa ra các tư vấn ban đầu.
• Tư vấn thiết kế: Dựa trên yêu cầu và khảo sát thực tế, chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế sơ bộ để khách hàng có cái nhìn tổng quát về công trình.
• Báo giá chi tiết: Sau khi thống nhất thiết kế, Thái Dân An sẽ cung cấp báo giá chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế và các khoản phát sinh (nếu có). Giá cả sẽ được minh bạch và dễ hiểu.
• Ký hợp đồng: Nếu khách hàng đồng ý với báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công, ghi rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng và thanh toán.
• Thi công và giám sát: Thái Dân An sẽ tiến hành thi công theo hợp đồng đã ký, đồng thời thường xuyên giám sát và báo cáo tiến độ cho khách hàng.
• Bàn giao và bảo trì: Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao công trình và cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa nếu cần thiết.

Không những được nhiều khách hàng đánh giá cao về sự sáng tạo trong thiết kế, Công ty Thái Dân An còn được yêu thích bởi sự tâm huyết và chỉn chu trong mỗi công trình. Nếu đang cần tư vấn về dịch vụ thiết kế, thi công, cải tạo nhà phố, căn hộ chung cư, biệt thự, văn phòng, showroom, … xin vui lòng liên hệ 0944 055 019 hoặc để lại thông tin tại đây để được hỗ trợ.