Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 quan trọng như thế nào?

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 là một yếu tố quan trọng trong ngành xây dựng vì nó giúp bạn :

• Kiểm soát chi phí xây dựng
• Lập kế hoạch tài chính hiệu quả
• Đảm bảo chất lượng công trình
• Chủ động trong xây dựng
• Tránh những rủi ro không mong muốn

Các bước để tính đơn giá xây dựng theo m2

1. Xác định loại công trình

• Nhà ở: Nhà phố, biệt thự, chung cư, căn hộ...
• Công trình công nghiệp: Nhà xưởng, kho bãi, nhà máy...
• Công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên...

2. Phân loại chi phí

• Chi phí vật liệu: Gạch, cát, xi măng, sắt thép, gỗ, cửa,...
• Chi phí nhân công: Tiền công thợ xây, thợ điện, thợ nước, thợ sơn,...
• Chi phí thiết bị: Máy móc, dụng cụ thi công,...
• Chi phí quản lý: Chi phí vận chuyển, giám sát,...
• Chi phí lợi nhuận: Lợi nhuận của nhà thầu

3. Thu thập thông tin về giá cả

• Giá vật liệu: Tham khảo từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng.
• Giá nhân công: Tham khảo từ các đơn vị thi công hoặc từ bảng lương lao động.
• Giá thiết bị: Tham khảo từ các đơn vị cho thuê thiết bị.

4. Tính đơn giá theo từng hạng mục

• Hạng mục xây dựng: Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, quản lý và lợi nhuận.
• Hạng mục hoàn thiện: Bao gồm chi phí sơn, ốp lát, lắp đặt thiết bị, ...

5. Cộng đồng chi phí các hạng mục

• Cộng tổng chi phí các hạng mục xây dựng và hoàn thiện.
• Chia tổng chi phí cho diện tích xây dựng (m2) để có đơn giá xây dựng theo m2.

6. Cập nhật đơn giá xây dựng theo thời gian

• Đơn giá xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và thị trường.
• Cập nhật thông tin giá cả thường xuyên để có đơn giá chính xác nhất.

Lưu ý:

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chỉ là ước tính ban đầu. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí xây dựng
• Độ khó của công trình
• Chất lượng vật liệu
• Tiến độ thi công

Hướng dẫn cách tính đơn giá m2 chi tiết

Tính đơn giá xây dựng theo m2 bằng cách lấy tổng tất cả các chi phí xây dựng (vật liệu, nhân công, thiết bị,...) x diện tích xây dựng.

Ví dụ tính đơn giá xây dựng nhà ở

Giả sử:

• Diện tích xây dựng: 100 m2
• Chi phí vật liệu: 100 triệu đồng
• Chi phí nhân công: 50 triệu đồng
• Chi phí thiết bị: 10 triệu đồng
• Chi phí quản lý: 20 triệu đồng
• Lợi nhuận nhà thầu: 10 triệu đồng

Cách tính:

Tổng chi phí: 100 + 50 + 10 + 20 + 10 = 190 triệu đồng

Đơn giá xây dựng: 190 triệu đồng / 100 m2 = 1,9 triệu đồng/m2

Gợi công ty thiết kế và xây dựng nhà uy tín với mức chi phí tốt nhất

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm cùng đội xây dựng giỏi nghề, cỏng ty Thái Dân An luôn lấy chất lượng và tiến độ công trình làm ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng dịch vụ chất lượng với mức giá phù hợp. Gọi ngay hotline 0944 055 019 để được tư vấn và báo giá công trình của bạn.